35 bis Rue François Sesmat, 54380 Dieulouard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue François Sesmat, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue François Sesmat, 54380 Dieulouard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - Pol Glandié à 398 mètres
- - Dieulouard à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 693 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 210 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue François Sesmat
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue François Sesmat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue François Sesmat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue François Sesmat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue François Sesmat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue François Sesmat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue François Sesmat dans son marché local
Prix du 35 bis Rue François Sesmat par rapport à la voie
Sur Rue François Sesmat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 35 bis Rue François Sesmat se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue François Sesmat par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des appartements atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue François Sesmat se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Dieulouard et 32.43 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue François Sesmat à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue François Sesmat est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulouard a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 768 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
