36 Rue François Sesmat, 54380 Dieulouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue François Sesmat, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°49 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue François Sesmat, 54380 Dieulouard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Dieulouard.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - Pol Glandié à 468 mètres
- - Dieulouard à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 640 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 325 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue François Sesmat
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue François Sesmat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue François Sesmat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue François Sesmat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue François Sesmat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue François Sesmat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue François Sesmat dans son marché local
Prix du 36 Rue François Sesmat par rapport à la voie
Sur Rue François Sesmat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 36 Rue François Sesmat se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue François Sesmat par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des maisons atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue François Sesmat se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Dieulouard et -0.97 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue François Sesmat à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 36 Rue François Sesmat est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dieulouard a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
