75 Avenue du Général Leclerc, 54110 Dombasle-sur-Meurthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°77 mais identique à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue du Général Leclerc, 54110 Dombasle-sur-Meurthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Embanie à la Corée.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 22 mètres
- - Dombasle-sur-Meurthe à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Julienne Farenc à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jean L'Hote à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue du Général Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 75 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 75 Avenue du Général Leclerc se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue du Général Leclerc par rapport à Dombasle-sur-Meurthe et à Meurthe-et-Moselle
À Dombasle-sur-Meurthe, le prix moyen des appartements atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue du Général Leclerc se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Dombasle-sur-Meurthe et 11.12 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue du Général Leclerc à Dombasle-sur-Meurthe
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue du Général Leclerc est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Dombasle-sur-Meurthe, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dombasle-sur-Meurthe a augmenté de 28.11 % sur 1 an et augmenté de 13.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2022 à 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 233 €/m² sur la période récente.
