81 Avenue du Général Leclerc, 54110 Dombasle-sur-Meurthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°79 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue du Général Leclerc, 54110 Dombasle-sur-Meurthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Embanie à la Corée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 33 mètres
- - Dombasle-sur-Meurthe à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Julienne Farenc à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jean L'Hote à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue du Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 81 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 81 Avenue du Général Leclerc se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue du Général Leclerc par rapport à Dombasle-sur-Meurthe et à Meurthe-et-Moselle
À Dombasle-sur-Meurthe, le prix moyen des appartements atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue du Général Leclerc se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Dombasle-sur-Meurthe et 11.06 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue du Général Leclerc à Dombasle-sur-Meurthe
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue du Général Leclerc est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Dombasle-sur-Meurthe, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dombasle-sur-Meurthe a augmenté de 28.11 % sur 1 an et augmenté de 13.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2022 à 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 233 €/m² sur la période récente.
