2 Rue des Champs Fleury, 54110 Dombasle-sur-Meurthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Champs Fleury, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Champs Fleury, 54110 Dombasle-sur-Meurthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Entre Les Deux Routes Champs Fleuris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2614 - Feuille 000AA, - Parcelle n°2615 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dombasle-Sur-Meurthe - Sub Marché à 246 mètres
- - Dombasle-sur-Meurthe à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Julienne Farenc à 153 mètres
- - Ecole maternelle Jean L'Hote à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Champs Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Champs Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Champs Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Champs Fleury, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Champs Fleury dans son marché local
Prix du 2 Rue des Champs Fleury par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 2 Rue des Champs Fleury se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Champs Fleury par rapport à Dombasle-sur-Meurthe et à Meurthe-et-Moselle
À Dombasle-sur-Meurthe, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Champs Fleury se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Dombasle-sur-Meurthe et 9.55 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Champs Fleury à Dombasle-sur-Meurthe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Champs Fleury est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dombasle-sur-Meurthe, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dombasle-sur-Meurthe a augmenté de 27.79 % sur 1 an et augmenté de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2022 à 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 233 €/m² sur la période récente.
