25 Rue des Champs Fleury, 54110 Dombasle-sur-Meurthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Champs Fleury, affiche un prix moyen de 1 906 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Champs Fleury, 54110 Dombasle-sur-Meurthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Entre Les Deux Routes Champs Fleuris à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 256 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 340 mètres
- - Dombasle-sur-Meurthe à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Julienne Farenc à 156 mètres
- - Ecole maternelle Jean L'Hote à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Champs Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Champs Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Champs Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Champs Fleury, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Champs Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Champs Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Champs Fleury dans son marché local
Prix du 25 Rue des Champs Fleury par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 25 Rue des Champs Fleury se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Champs Fleury par rapport à Dombasle-sur-Meurthe et à Meurthe-et-Moselle
À Dombasle-sur-Meurthe, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Champs Fleury se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Dombasle-sur-Meurthe et 18.16 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Champs Fleury à Dombasle-sur-Meurthe
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Champs Fleury est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dombasle-sur-Meurthe, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dombasle-sur-Meurthe a augmenté de 27.79 % sur 1 an et augmenté de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2022 à 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 233 €/m² sur la période récente.
