8 Rue du Tivoli, 54110 Dombasle-sur-Meurthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Tivoli, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 14.12 % à celui du n°3 et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Tivoli, 54110 Dombasle-sur-Meurthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Embanie à la Corée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 76 mètres
- - Dombasle-sur-Meurthe à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Julienne Farenc à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jean L'Hote à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Tivoli, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Tivoli dans son marché local
Prix du 8 Rue du Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue du Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 8 Rue du Tivoli se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Tivoli par rapport à Dombasle-sur-Meurthe et à Meurthe-et-Moselle
À Dombasle-sur-Meurthe, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Tivoli se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Dombasle-sur-Meurthe et 2.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Tivoli à Dombasle-sur-Meurthe
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Tivoli est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Dombasle-sur-Meurthe, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dombasle-sur-Meurthe a augmenté de 27.79 % sur 1 an et augmenté de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2022 à 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 233 €/m² sur la période récente.
