32 Rue Saint-don, 54110 Dombasle-sur-Meurthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-don, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint-don, 54110 Dombasle-sur-Meurthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Entre Les Deux Routes Champs Fleuris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flainval à 248 mètres
- - Dombasle-sur-Meurthe à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Julienne Farenc à 243 mètres
- - Ecole maternelle Jean L'Hote à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-don
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-don au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-don
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-don, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-don
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-don complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-don dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-don par rapport à la voie
Sur Rue Saint-don, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 32 Rue Saint-don se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-don par rapport à Dombasle-sur-Meurthe et à Meurthe-et-Moselle
À Dombasle-sur-Meurthe, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint-don se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de Dombasle-sur-Meurthe et 22.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint-don à Dombasle-sur-Meurthe
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint-don est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dombasle-sur-Meurthe, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dombasle-sur-Meurthe a augmenté de 27.79 % sur 1 an et augmenté de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2022 à 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 233 €/m² sur la période récente.
