23 bis Avenue du Général Leclerc, 54200 Dommartin-lès-Toul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°25 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue du Général Leclerc, 54200 Dommartin-lès-Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Dommartin-lès-Toul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dommartin-Les-Toul - Mairie à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Comptines à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 22 mètres
Ventes au 23 bis Avenue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 23 bis Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 23 bis Avenue du Général Leclerc se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Dommartin-lès-Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Dommartin-lès-Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue du Général Leclerc se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Dommartin-lès-Toul et 26.92 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue du Général Leclerc à Dommartin-lès-Toul
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue du Général Leclerc est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dommartin-lès-Toul, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dommartin-lès-Toul a augmenté de 6.67 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 585 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 006 €/m² sur la période récente.
