4 Avenue du Général Leclerc, 54200 Dommartin-lès-Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Général Leclerc, 54200 Dommartin-lès-Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Dommartin-lès-Toul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dommartin-Les-Toul - Maréchal Foch à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Comptines à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 4 Avenue du Général Leclerc se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Général Leclerc par rapport à Dommartin-lès-Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Dommartin-lès-Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Général Leclerc se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Dommartin-lès-Toul et 27.25 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Général Leclerc à Dommartin-lès-Toul
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Général Leclerc est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dommartin-lès-Toul, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dommartin-lès-Toul a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 18.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 585 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 006 €/m² sur la période récente.
