38 Rue Gambetta, 54200 Dommartin-lès-Toul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 899 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Gambetta, 54200 Dommartin-lès-Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Dommartin-lès-Toul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0520 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dommartin-Les-Toul - Église à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Comptines à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 38 Rue Gambetta se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à Dommartin-lès-Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Dommartin-lès-Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gambetta se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Dommartin-lès-Toul et 44.27 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Gambetta à Dommartin-lès-Toul
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Gambetta est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Dommartin-lès-Toul, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dommartin-lès-Toul a augmenté de 6.97 % sur 1 an et baissé de 17.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 585 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 006 €/m² sur la période récente.
