485 Avenue du Maréchal Joffre, 54200 Écrouves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 485 Avenue du Maréchal Joffre , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 485 Avenue du Maréchal Joffre, 54200 Écrouves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Écrouves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 20 parkings - 575 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écrouves - Lamarche à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Justice à 306 mètres
Ventes au 485 Avenue du Maréchal Joffre
Les 3 ventes au 485 Avenue du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 485 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 485 Avenue du Maréchal Joffre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°485 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 485 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 485 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 485 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 485 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 485 Avenue du Maréchal Joffre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 485 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Écrouves et à Meurthe-et-Moselle
À Écrouves, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 485 Avenue du Maréchal Joffre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Écrouves et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 485 Avenue du Maréchal Joffre à Écrouves
Le loyer moyen estimé au 485 Avenue du Maréchal Joffre est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écrouves, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écrouves a augmenté de 15.05 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2023 à 1 182 €/m² au premier semestre 2025.
