194 Rue de l'Hôtel de Ville, 54200 Écrouves
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°190 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°193.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue de l'Hôtel de Ville, 54200 Écrouves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Écrouves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écrouves - Village à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Lucien Croiset à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Rue de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 194 Rue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue de l'Hôtel de Ville, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 194 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 194 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Écrouves et à Meurthe-et-Moselle
À Écrouves, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 194 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 34.59 % en dessous de la moyenne de Écrouves et -25.87 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue de l'Hôtel de Ville à Écrouves
Le loyer moyen estimé au 194 Rue de l'Hôtel de Ville est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écrouves, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écrouves a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au premier semestre 2020 à 2 093 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
