705 Rue de Paris, 54200 Écrouves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 705 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°734 et de n°683.Cet immeuble ancien de 1811, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 705 Rue de Paris, 54200 Écrouves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1811, situé dans le quartier Écrouves à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 523 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écrouves - Village à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Lucien Croiset à 36 mètres
Ventes au 705 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 705 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 705 Rue de Paris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 705 Rue de Paris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 705 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 705 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 705 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 705 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 705 Rue de Paris se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 705 Rue de Paris par rapport à Écrouves et à Meurthe-et-Moselle
À Écrouves, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 705 Rue de Paris se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Écrouves et 18.43 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 705 Rue de Paris à Écrouves
Le loyer moyen estimé au 705 Rue de Paris est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Écrouves, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écrouves a augmenté de 15.05 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2023 à 1 182 €/m² au premier semestre 2025.
