4 Allée Frédéric Boucheron, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Frédéric Boucheron, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Frédéric Boucheron, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mouzimpré Kléber à dominante résidentielle.
10 niveaux - 112 logements - 1378 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essey-Les-Nancy - Collège à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 333 mètres
- - Ecole maternelle Galilée à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Mouzimpré à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Frédéric Boucheron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Frédéric Boucheron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Frédéric Boucheron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Frédéric Boucheron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Frédéric Boucheron dans son marché local
Prix du 4 Allée Frédéric Boucheron par rapport à la voie
Sur Allée Frédéric Boucheron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 4 Allée Frédéric Boucheron se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Frédéric Boucheron par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Frédéric Boucheron se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 0.49 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Frédéric Boucheron à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Frédéric Boucheron est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
