39 Avenue du Général Leclerc, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°41 mais supérieur de 11.29 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue du Général Leclerc, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville-Chenevières-Parc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 4 locaux - 51 parkings - 1077 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0952 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0845 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0853 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essey Mairie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 433 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Mouzimpré à 530 mètres
Ventes au 39 Avenue du Général Leclerc
Les 7 ventes au 39 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue du Général Leclerc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 39 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 39 Avenue du Général Leclerc se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du Général Leclerc par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue du Général Leclerc se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 57.46 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue du Général Leclerc à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue du Général Leclerc est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
