2 Avenue Foch, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Foch, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville-Chenevières-Parc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Pierre à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Mouzimpré à 588 mètres
Ventes au 2 Avenue Foch
Les 3 ventes au 2 Avenue Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Foch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 2 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 2 Avenue Foch se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Foch par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Foch se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 28.84 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Foch à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Foch est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
