8 Cours du Bas Chateau, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours du Bas Chateau, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours du Bas Chateau, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville-Terrasses d'Essey-La Fallée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanoine Laurent à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 857 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 283 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Du Centre à 844 mètres
Ventes au 8 Cours du Bas Chateau
Une vente a été recensée au 8 Cours du Bas Chateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours du Bas Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours du Bas Chateau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours du Bas Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours du Bas Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours du Bas Chateau dans son marché local
Prix du 8 Cours du Bas Chateau par rapport à la voie
Sur Cours du Bas Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 8 Cours du Bas Chateau se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours du Bas Chateau par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours du Bas Chateau se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 26.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours du Bas Chateau à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Cours du Bas Chateau est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
