11 bis Rue Aristide Briand, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Aristide Briand, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville-Chenevières-Parc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Gallé à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 367 mètres
- - Ecole maternelle Sonia Delaunay à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Mouzimpré à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Aristide Briand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 11 bis Rue Aristide Briand se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Aristide Briand par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Aristide Briand se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 23.53 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Aristide Briand à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Aristide Briand est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
