28 b Rue Christian Moench, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Rue Christian Moench, affiche un prix moyen de 1 981 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Rue Christian Moench, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mouzimpré Kléber à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essey-Les-Nancy - Mouzimpré à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 412 mètres
- - Ecole maternelle Galilée à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Mouzimpré à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 28 b Rue Christian Moench
Aucune vente n'a été recensée au 28 b Rue Christian Moench au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Rue Christian Moench
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Rue Christian Moench, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Rue Christian Moench
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Rue Christian Moench complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Rue Christian Moench dans son marché local
Prix du 28 b Rue Christian Moench par rapport à la voie
Sur Rue Christian Moench, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 28 b Rue Christian Moench se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Rue Christian Moench par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Rue Christian Moench se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 22.36 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Rue Christian Moench à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 b Rue Christian Moench est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
