2 Rue des Basses Ruelles, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Basses Ruelles, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Basses Ruelles, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville-Terrasses d'Essey-La Fallée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1042 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1061 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1045 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1050 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1064 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essey Mairie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 637 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 63 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Du Centre à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Basses Ruelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Basses Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Basses Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Basses Ruelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Basses Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Basses Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Basses Ruelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Basses Ruelles par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Ruelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 2 Rue des Basses Ruelles se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Basses Ruelles par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Basses Ruelles se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 14.63 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Basses Ruelles à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Basses Ruelles est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
