7 Rue du 11 Novembre, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 11 Novembre, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville-Chenevières-Parc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 11 locaux - 52 parkings - 1293 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0685 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0697 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0693 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0694 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essey Mairie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 207 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Du Centre à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 11 Novembre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 7 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 7 Rue du 11 Novembre se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 11 Novembre par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 11 Novembre se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 47.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 11 Novembre à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 11 Novembre est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
