39 Rue du Bas Château, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Bas Château, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°41 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Bas Château, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville-Terrasses d'Essey-La Fallée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanoine Laurent à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Mouzimpré à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Bas Château
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Bas Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Bas Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Bas Château, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Bas Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Bas Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Bas Château dans son marché local
Prix du 39 Rue du Bas Château par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 39 Rue du Bas Château se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Bas Château par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Bas Château se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 31.32 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Bas Château à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Bas Château est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
