2 Rue du General de Gaulle, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du General de Gaulle, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville-Chenevières-Parc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 38 parkings - 929 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Pierre à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 480 mètres
- - Ecole maternelle Sonia Delaunay à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Mouzimpré à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du General de Gaulle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 2 Rue du General de Gaulle se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du General de Gaulle par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du General de Gaulle se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 27.85 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du General de Gaulle à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du General de Gaulle est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
