23 t Rue du Général Patton, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 t Rue du Général Patton, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°21 mais inférieur de 7.03 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 t Rue du Général Patton, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Centre Ville-Terrasses d'Essey-La Fallée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanoine Laurent à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 627 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Mouzimpré à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 23 t Rue du Général Patton
Aucune vente n'a été recensée au 23 t Rue du Général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 t Rue du Général Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 t Rue du Général Patton, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 t Rue du Général Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 t Rue du Général Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 t Rue du Général Patton dans son marché local
Prix du 23 t Rue du Général Patton par rapport à la voie
Sur Rue du Général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 23 t Rue du Général Patton se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 t Rue du Général Patton par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 t Rue du Général Patton se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 25.12 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 t Rue du Général Patton à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 t Rue du Général Patton est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
