2 bis Rue du Général Patton, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Général Patton, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Général Patton, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1789, situé dans le quartier Centre Ville-Terrasses d'Essey-La Fallée à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essey Mairie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 113 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Du Centre à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Général Patton
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Général Patton, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Général Patton dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Général Patton par rapport à la voie
Sur Rue du Général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 2 bis Rue du Général Patton se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Général Patton par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Général Patton se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 14.48 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Général Patton à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Général Patton est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
