12 Rue Roger Bérin, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Roger Bérin, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°35 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Roger Bérin, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville-Terrasses d'Essey-La Fallée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 300 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essey Mairie à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 145 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Du Centre à 445 mètres
Ventes au 12 Rue Roger Bérin
Les 3 ventes au 12 Rue Roger Bérin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Roger Bérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Roger Bérin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roger Bérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roger Bérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Roger Bérin dans son marché local
Prix du 12 Rue Roger Bérin par rapport à la voie
Sur Rue Roger Bérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 12 Rue Roger Bérin se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Roger Bérin par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Roger Bérin se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 27.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Roger Bérin à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Roger Bérin est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
