23 Ruelle des Jardins, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Ruelle des Jardins, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Ruelle des Jardins, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville-Terrasses d'Essey-La Fallée.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanoine Laurent à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Mouzimpré à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Ruelle des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 23 Ruelle des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Ruelle des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Ruelle des Jardins, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Ruelle des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Ruelle des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Ruelle des Jardins dans son marché local
Prix du 23 Ruelle des Jardins par rapport à la voie
Sur Ruelle des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 23 Ruelle des Jardins se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Ruelle des Jardins par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Ruelle des Jardins se situe 33.75 % au-dessus de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 65.34 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Ruelle des Jardins à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Ruelle des Jardins est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
