2 Place Michel Gardeux, 54630 Flavigny-sur-Moselle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Michel Gardeux, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Michel Gardeux, 54630 Flavigny-sur-Moselle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Flavigny-sur-Moselle.
1 niveau - 651 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flavigny-Sur-Moselle - Boulangerie à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté François Richard JOUBERT à 788 mètres
- - Ecole primaire Village à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Michel Gardeux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Michel Gardeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Michel Gardeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Michel Gardeux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Michel Gardeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Michel Gardeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Michel Gardeux dans son marché local
Prix du 2 Place Michel Gardeux par rapport à la voie
Sur Place Michel Gardeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 2 Place Michel Gardeux se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Michel Gardeux par rapport à Flavigny-sur-Moselle et à Meurthe-et-Moselle
À Flavigny-sur-Moselle, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Michel Gardeux se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Flavigny-sur-Moselle et 23.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Michel Gardeux à Flavigny-sur-Moselle
Le loyer moyen estimé au 2 Place Michel Gardeux est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Flavigny-sur-Moselle, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flavigny-sur-Moselle a augmenté de 20.55 % sur 1 an et augmenté de 31.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 048 €/m² au premier semestre 2022 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 614 €/m² sur la période récente.
