3 Rue de Nancy, 54630 Flavigny-sur-Moselle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Nancy, 54630 Flavigny-sur-Moselle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Flavigny-sur-Moselle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flavigny-Sur-Moselle - Boulangerie à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté François Richard JOUBERT à 792 mètres
- - Ecole primaire Village à 81 mètres
Ventes au 3 Rue de Nancy
Une vente a été recensée au 3 Rue de Nancy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Nancy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 3 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 3 Rue de Nancy se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Nancy par rapport à Flavigny-sur-Moselle et à Meurthe-et-Moselle
À Flavigny-sur-Moselle, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Nancy se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Flavigny-sur-Moselle et 28.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Nancy à Flavigny-sur-Moselle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Nancy est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Flavigny-sur-Moselle, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flavigny-sur-Moselle a augmenté de 20.55 % sur 1 an et augmenté de 31.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 048 €/m² au premier semestre 2022 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 614 €/m² sur la période récente.
