86 Rue de Nancy, 54630 Flavigny-sur-Moselle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², identique à celui du n°88 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Nancy, 54630 Flavigny-sur-Moselle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Flavigny-sur-Moselle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 615 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flavigny-Sur-Moselle - Café Des Pêcheurs à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté François Richard JOUBERT à 1158 mètres
- - Ecole primaire Village à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Nancy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 86 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 86 Rue de Nancy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Nancy par rapport à Flavigny-sur-Moselle et à Meurthe-et-Moselle
À Flavigny-sur-Moselle, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Nancy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Flavigny-sur-Moselle et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Nancy à Flavigny-sur-Moselle
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Nancy est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Flavigny-sur-Moselle, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flavigny-sur-Moselle a augmenté de 20.92 % sur 1 an et augmenté de 32.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 048 €/m² au premier semestre 2022 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 614 €/m² sur la période récente.
