35 Rue Raymond Poincaré, 54570 Foug
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 799 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°43 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Raymond Poincaré, 54570 Foug
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Foug à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foug - Provisoire Remparts à 115 mètres
- - Foug à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pergaud à 354 mètres
- - Ecole primaire du Luton à 237 mètres
Ventes au 35 Rue Raymond Poincaré
Une vente a été recensée au 35 Rue Raymond Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Raymond Poincaré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 35 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 756 €/m². Avec un prix moyen de 799 €/m², le 35 Rue Raymond Poincaré se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Raymond Poincaré par rapport à Foug et à Meurthe-et-Moselle
À Foug, le prix moyen des appartements atteint 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Raymond Poincaré se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Foug et 50.74 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Raymond Poincaré à Foug
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Raymond Poincaré est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Foug, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foug a baissé de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 529 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 759 €/m² sur la période récente.
