25 bis Rue de Bourgogne, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de Bourgogne, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1097 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1104 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaire à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 923 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 319 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RAYMONDE PIECUCH à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de Bourgogne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 25 bis Rue de Bourgogne se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de Bourgogne par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de Bourgogne se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Frouard et 23.64 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de Bourgogne à Frouard
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de Bourgogne est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.23 % sur 1 an et augmenté de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
