104 Rue de Metz, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°106 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de Metz, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 217 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage 2 à 87 mètres
- - Frouard à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 1159 mètres
- - Ecole primaire Colvis - Vallès à 174 mètres
Ventes au 104 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 104 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de Metz, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 104 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 104 Rue de Metz se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de Metz par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de Metz se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Frouard et 10.54 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de Metz à Frouard
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de Metz est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
