36 Rue de Metz, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°69 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Metz, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 78 mètres
- - Frouard à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 600 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 320 mètres
Ventes au 36 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 36 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Metz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 36 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 36 Rue de Metz se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Metz par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Metz se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Frouard et 4.44 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Metz à Frouard
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Metz est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
