56 Rue du 8 Mai 1945, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°45 c et du 3.25 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue du 8 Mai 1945, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurettes à 183 mètres
- - Frouard à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 482 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du 8 Mai 1945, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 56 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 56 Rue du 8 Mai 1945 se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du 8 Mai 1945 se situe 17 % en dessous de la moyenne de Frouard et 13.77 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue du 8 Mai 1945 à Frouard
Le loyer moyen estimé au 56 Rue du 8 Mai 1945 est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.3 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
