103 Rue Emile Zola, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°105 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Emile Zola, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage 2 à 135 mètres
- - Frouard à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1275 mètres
- - Ecole primaire Colvis - Vallès à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 103 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 103 Rue Emile Zola se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Emile Zola par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Emile Zola se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Frouard et 15.84 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Emile Zola à Frouard
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Emile Zola est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
