32 Avenue de la Libération, 54840 Gondreville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°28 et de n°23.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Libération, 54840 Gondreville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gondreville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gondreville - Coucou à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Croix Sainte-Anne à 1152 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Libération, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 32 Avenue de la Libération se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Libération par rapport à Gondreville et à Meurthe-et-Moselle
À Gondreville, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Libération se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Gondreville et 23.24 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Libération à Gondreville
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Libération est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Gondreville, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gondreville a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 37.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au premier semestre 2020 à 1 314 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 518 €/m² sur la période récente.
