18 bis Chemin du Coucou, 54840 Gondreville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Chemin du Coucou, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Chemin du Coucou, 54840 Gondreville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gondreville - Coucou à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Croix Sainte-Anne à 1247 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Chemin du Coucou
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Chemin du Coucou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Chemin du Coucou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Chemin du Coucou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Chemin du Coucou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Chemin du Coucou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Chemin du Coucou dans son marché local
Prix du 18 bis Chemin du Coucou par rapport à la voie
Sur Chemin du Coucou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 18 bis Chemin du Coucou se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Chemin du Coucou par rapport à Gondreville et à Meurthe-et-Moselle
À Gondreville, le prix moyen des appartements atteint 1 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Chemin du Coucou se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Gondreville et 16.96 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Chemin du Coucou à Gondreville
Le loyer moyen estimé au 18 bis Chemin du Coucou est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Gondreville, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gondreville a baissé de 16.71 % sur 1 an et baissé de 37.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au premier semestre 2020 à 1 314 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 518 €/m² sur la période récente.
