4 Rue du Bac, 54840 Gondreville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1789,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bac, 54840 Gondreville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1789, situé dans le quartier Gondreville.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gondreville - Crss à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire René Cassin à 996 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 4 Rue du Bac se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bac par rapport à Gondreville et à Meurthe-et-Moselle
À Gondreville, le prix moyen des maisons atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Bac se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Gondreville et 44.96 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bac à Gondreville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bac est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Gondreville, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gondreville a baissé de 5.26 % sur 1 an et augmenté de 13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 573 €/m² au premier semestre 2025.
