22 Rue Notre-Dame, 54840 Gondreville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 223 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Notre-Dame, 54840 Gondreville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gondreville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gondreville - Centre à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Croix Sainte-Anne à 835 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 310 mètres
Ventes au 22 Rue Notre-Dame
Une vente a été recensée au 22 Rue Notre-Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Notre-Dame, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 22 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 22 Rue Notre-Dame se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Notre-Dame par rapport à Gondreville et à Meurthe-et-Moselle
À Gondreville, le prix moyen des appartements atteint 1 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Notre-Dame se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Gondreville et 24.32 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Notre-Dame à Gondreville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Notre-Dame est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gondreville, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gondreville a baissé de 16.71 % sur 1 an et baissé de 37.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au premier semestre 2020 à 1 314 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 518 €/m² sur la période récente.
