7 bis Rue Notre-Dame, 54840 Gondreville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Notre-Dame, 54840 Gondreville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Gondreville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gondreville - Centre à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Croix Sainte-Anne à 876 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Notre-Dame, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 7 bis Rue Notre-Dame se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Notre-Dame par rapport à Gondreville et à Meurthe-et-Moselle
À Gondreville, le prix moyen des appartements atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Notre-Dame se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Gondreville et 24.12 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Notre-Dame à Gondreville
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Notre-Dame est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gondreville, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gondreville a baissé de 16.64 % sur 1 an et baissé de 37.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au premier semestre 2020 à 1 314 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 518 €/m² sur la période récente.
