2 Grand Rue, 54730 Gorcy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grand Rue, 54730 Gorcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gorcy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 663 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place J.andré à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 90 mètres
Ventes au 2 Grand Rue
Les 5 ventes au 2 Grand Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand Rue dans son marché local
Prix du 2 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 2 Grand Rue se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand Rue par rapport à Gorcy et à Meurthe-et-Moselle
À Gorcy, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grand Rue se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Gorcy et 9.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grand Rue à Gorcy
Le loyer moyen estimé au 2 Grand Rue est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Gorcy, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorcy a augmenté de 32.07 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 350 € au 2 Grand Rue à Gorcy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 168 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 292 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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