31 bis Place Jules André, 54730 Gorcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Place Jules André, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Place Jules André, 54730 Gorcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gorcy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0205 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place J.andré à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Place Jules André
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Place Jules André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Place Jules André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Place Jules André, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Place Jules André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Place Jules André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Place Jules André dans son marché local
Prix du 31 bis Place Jules André par rapport à la voie
Sur Place Jules André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 31 bis Place Jules André se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Place Jules André par rapport à Gorcy et à Meurthe-et-Moselle
À Gorcy, le prix moyen des appartements atteint 2 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Place Jules André se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Gorcy et 30.64 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Place Jules André à Gorcy
Le loyer moyen estimé au 31 bis Place Jules André est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Gorcy, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorcy a augmenté de 30.55 % sur 1 an et augmenté de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
