41 Rue Haute, 54730 Gorcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Haute, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Haute, 54730 Gorcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gorcy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Haute, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Haute dans son marché local
Prix du 41 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 41 Rue Haute se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Haute par rapport à Gorcy et à Meurthe-et-Moselle
À Gorcy, le prix moyen des appartements atteint 2 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Haute se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Gorcy et 64.43 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Haute à Gorcy
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Haute est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gorcy, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorcy a augmenté de 30.55 % sur 1 an et augmenté de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
