9 Allée de la Malgrange, 54180 Heillecourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Malgrange, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°10 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Malgrange, 54180 Heillecourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 598 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigne Des Sables à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Emile Gallé à 947 mètres
Ventes au 9 Allée de la Malgrange
Les 3 ventes au 9 Allée de la Malgrange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Malgrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Malgrange, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Malgrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Malgrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Malgrange dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Malgrange par rapport à la voie
Sur Allée de la Malgrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 9 Allée de la Malgrange se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Malgrange par rapport à Heillecourt et à Meurthe-et-Moselle
À Heillecourt, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Malgrange se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Heillecourt et 54.62 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Malgrange à Heillecourt
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Malgrange est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Heillecourt, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heillecourt a augmenté de 110.35 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 790 €/m² au premier semestre 2023 à 1 143 €/m² au premier semestre 2025.
