35 bis Rue de la Croix Saint Jean, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de la Croix Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°35 et du 2.81 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue de la Croix Saint Jean, 54440 Herserange
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle 4 vents à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Landrivaux à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de la Croix Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de la Croix Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de la Croix Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de la Croix Saint Jean, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de la Croix Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de la Croix Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de la Croix Saint Jean dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de la Croix Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Saint Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 35 bis Rue de la Croix Saint Jean se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de la Croix Saint Jean par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des maisons atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue de la Croix Saint Jean se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Herserange et 7.29 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue de la Croix Saint Jean à Herserange
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue de la Croix Saint Jean est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herserange a augmenté de 23.97 % sur 1 an et baissé de 15.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 496 €/m² au premier semestre 2025.
