2 Rue de Landrivaux, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Landrivaux, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Landrivaux, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 849 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle 4 vents à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Landrivaux à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Landrivaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Landrivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Landrivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Landrivaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Landrivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Landrivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Landrivaux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Landrivaux par rapport à la voie
Sur Rue de Landrivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 2 Rue de Landrivaux se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Landrivaux par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Landrivaux se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Herserange et 4.69 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Landrivaux à Herserange
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Landrivaux est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 10.47 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
