10 bis Rue de Manois, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de Manois, affiche un prix moyen de 1 540 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de Manois, 54440 Herserange
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue de Manois
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue de Manois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de Manois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de Manois, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Manois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Manois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de Manois dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de Manois par rapport à la voie
Sur Rue de Manois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 10 bis Rue de Manois se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de Manois par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de Manois se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Herserange et 4.7 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de Manois à Herserange
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de Manois est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
