184 bis Rue de Paris, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°184 et de n°186.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 bis Rue de Paris, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Landrivaux à 729 mètres
Ventes au 184 bis Rue de Paris
Les 2 ventes au 184 bis Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 bis Rue de Paris, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°184 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 184 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 184 bis Rue de Paris se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 184 bis Rue de Paris par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 bis Rue de Paris se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Herserange et 23.61 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 bis Rue de Paris à Herserange
Le loyer moyen estimé au 184 bis Rue de Paris est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 10.47 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
